小區(qū)/家庭智能化方案

一、小區(qū)智能化安防系統(tǒng)概述

隨著人們生活水平的不斷提高，家庭生活自動化、居住環(huán)境舒適化、安全化以及逐步建立現(xiàn)代家庭辦公的趨勢使“智能安防小區(qū)”的出現(xiàn)成為必然。隨著生活步伐的轉(zhuǎn)變，人們對住宅的關(guān)注已經(jīng)不再僅僅局限于居室面積、周邊環(huán)境、交通等方面；高科技已與人們的生活密不可分，現(xiàn)代家庭除了設(shè)有家居娛樂設(shè)備，當中包括ISDN電話、Internet網(wǎng)絡接入、Modem數(shù)據(jù)接入、有線電視、交互式電子游戲及視頻點播等。人們的起居自動化漸漸地離不開“智能化”，為此都希望采用集中式的方式實現(xiàn)住宅小區(qū)的管理智能化，這就需要對建筑群內(nèi)的計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、保安監(jiān)控系統(tǒng)（閉路電視監(jiān)控）、電子巡更系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、停車場收費管理系統(tǒng)（或住宅小區(qū)車輛進出管理系統(tǒng)）、背景音樂系統(tǒng)、樓宇可視對講系統(tǒng)、三表（水、電、煤氣）遠程自動抄收系統(tǒng)、CATV（有線電視）系統(tǒng)、傳感報警系統(tǒng)等等進行集成，同時需要在建筑設(shè)計及方案確定初期就將各樓宇的弱電系統(tǒng)列入智能化系統(tǒng)的設(shè)計之中。

二、系統(tǒng)總體設(shè)計思想

針對“……….”的特色，我們提出以下總體設(shè)計思想：

1、力求系統(tǒng)的先進性、可靠性、實用性和擴展性，同時體現(xiàn)了如下原則：

◆ 嚴謹?shù)南到y(tǒng)設(shè)計方案

◆ 設(shè)備選型科學周密

◆ 系統(tǒng)選型經(jīng)濟合理

2、采用先進、成熟及實用的技術(shù)。

90年代的安全防范技術(shù)發(fā)展已經(jīng)比較成熟，但我們現(xiàn)在規(guī)劃的是21世紀的系統(tǒng)，要經(jīng)得起時代的考驗。因此，在技術(shù)上要提高其科技含量，在使用上在求簡便實用，而且在技術(shù)上要講究成熟，不允許任何帶有實驗性質(zhì)的應用。

3、系統(tǒng)應具有集中統(tǒng)一的管理能力，為物業(yè)管理大大提供方便。

根據(jù)我國現(xiàn)行的物業(yè)管理體制，公共安全管理是集中統(tǒng)一的。因此，要求系統(tǒng)應具多級集中統(tǒng)一管理心，并實施科學化的管理，使系統(tǒng)的安全防范性發(fā)揮到最高的效用。

4、系統(tǒng)應具有開放性、可擴性、兼容性和靈活性。

就目前而言，安全防范系統(tǒng)僅以安全為目的，但隨著21世紀的到來，信息高速公路即將建成使用，管理體制日趨合理，使得安全防范系統(tǒng)演繹成綜合性的信息服務系統(tǒng)。因此各系統(tǒng)要求具有良好的開放性，能緊密地與其它系統(tǒng)連接，融合成一個整體，更好地為用戶服務。由于系統(tǒng)范圍大小差異很大，故要求系統(tǒng)能適合多種規(guī)模的建筑，要有較強的可擴性，能

隨時適應對系統(tǒng)的擴容性要求，同時要求系統(tǒng)具有很強的兼容性和靈活性，能適應升級換代，保證旺盛的生命力。

5、系統(tǒng)的設(shè)計和產(chǎn)品的選擇應國際化、標準化、規(guī)范化。

隨著改革開放的不斷深入，各類先進的技術(shù)和產(chǎn)品已經(jīng)大量涌入我國市場，使安保防范產(chǎn)品形成了國際化的市場。為便于管理，使技防工作規(guī)范化，系統(tǒng)的設(shè)計和產(chǎn)品的選擇必須走國際化、標準化和規(guī)范化的道路。

6、系統(tǒng)必須具有安全性、可靠性、容錯性。

系統(tǒng)本身的安全性非常重要，應具有很強的防破壞能力。由于面臨用戶的數(shù)量眾多，系統(tǒng)中所采用設(shè)備的可靠性是個非常重要的指標。同時，用戶的層次和素質(zhì)不齊將導致系統(tǒng)在使用過程中的被誤操作現(xiàn)象。因此，還要求系統(tǒng)具有較強的容錯性和自檢功能。

7、合理的性能價格比。

在系統(tǒng)設(shè)計規(guī)劃時，應為投資者考慮，在符合上述前提的同時，應盡量提高性能價格比，降低系統(tǒng)的工程造價。

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